ROD Pionier w Choszcznie

Czy działkowiec może zamontować kamerę na działce?

Pismo PZD z dnia 04 czerwca 2019 r.

Regulamin ROD ani inne przepisy obowiązujące w PZD nie zabraniają działkowcowi montowania kamer na działce rodzinnej. Należy więc uznać, że jest on uprawniony do instalacji monitoringu na swojej działce m.in. w celu zapewnienia bezpieczeństwa osób na niej przebywających, czy też ochrony mienia ogrodowego (przed dewastacją lub kradzieżą). Jest to działanie uzasadnione zarówno w ramach porządku prawnego, jak i wykonania praw wynikających z umowy dzierżawy działkowej.

Jednakże, jak każde prawo, również i to prawo podlega ograniczeniom. Tym ograniczeniem jest sfera praw osobistych przysługujących innym osobom. Innymi słowy, prawo działkowca do podjęcia ustalonych działań dotyczących bezpieczeństwa kończy się tam, gdzie zaczyna się prawo innego działkowca m.in. do prywatności i do wizerunku.

Należy zatem przyjąć, że można instalować na działce w ROD kamerę rejestrującą obraz lub dźwięk. Nie może ona jednak obejmować swoim zasięgiem sąsiedniej działki. Działanie polegające na rejestrowaniu obrazu działki sąsiada i wizerunków osób na niej przebywających stanowi bowiem naruszenie dóbr osobistych tj. prawa do prywatności oraz prawa do wizerunku.

Takie prawo podlega ochronie prawnej. Zgodnie z art. 24 § 1 i 2 kodeksu cywilnego, osoba, której dobro osobiste zostaje zagrożone cudzym działaniem, może żądać zaniechania tego działania, chyba że nie jest ono bezprawne. A w razie dokonanego naruszenia może także żądać od osoby, która dopuściła się naruszenia, aby dopełniła ona czynności potrzebnych do usunięcia jego skutków, w szczególności ażeby złożyła oświadczenie odpowiedniej treści i w odpowiedniej formie. Na zasadach przewidzianych w kodeksie może on również żądać zadośćuczynienia pieniężnego lub zapłaty odpowiedniej sumy pieniężnej na wskazany cel społeczny. Jeżeli wskutek naruszenia dobra osobistego została wyrządzona szkoda majątkowa, poszkodowany może żądać jej naprawienia na zasadach ogólnych.

 Ww. roszczenie, działkowiec powinien kierować bezpośrednio do działkowca, który dopuścił się naruszenia dóbr osobistych.

Pilny komunikat do działkowców dłużników

Z reguły większość działkowców reguluje swoje należności na rzecz ROD
w terminie do 30 czerwca danego roku, i tylko nieliczna grupa dokonuje opłat
w terminie późniejszym np. po rozłożeniu przez Zarząd płatności na raty, i to nie później niż do dnia 31 grudnia.

Z przykrością informuję, w bieżącym roku sytuacja w tym względzie jest bardzo niepokojąca, ponieważ na dzień 31 sierpnia 2025 r. z opłatami zalega 45 działkowców na łączną kwotę 30 287,18 zł, co do tej pory nigdy nie miało miejsca,

i co utrudnia bieżące regulowanie należności np. za wywóz śmieci, energię elektryczną, wodę itp.

Mając powyższe na względzie informuję, że Zarząd podejmie wobec tych osób stosowne działania, których na celu będzie wyegzekwowanie należności, aż do wypowiedzenia umowy dzierżawy działki włącznie oraz skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego.

Jednocześnie informuję, że Zarząd odstąpi od stosowania sankcji wynikających
z art. 36 ust. 3 pkt. 2 ustawy o ROD, jeżeli działkowiec ureguluje swoje zadłużenie (wraz z odsetkami ustawowymi i kosztami doręczenia wezwania wynoszącymi 20 zł od każdego wezwania), do dnia 31 października2025 r.

Prezes Zarządu ROD

Leopold Ochalik

Sankcje dla hałaśliwych sąsiadów w ROD

Hałas powodowany przez działkowca na terenie działek rodzinnych nie powinien przekraczać przeciętnej miary wynikającej z charakteru ogrodów działkowych. Przekroczenie tak ustalanej „przeciętnej miary” prowadzi do niedozwolonego naruszenia prawa sąsiadów do niezakłóconego korzystania ze swojej działki. Należy podkreślić, że jest to podstawowe prawo przysługujące każdemu działkowcowi, czego wyrazem jest jego zamieszczenie w § 14 Statutu PZD.

Z prawem tym korespondują dwa obowiązki spoczywające na sąsiadach.

1. Są zobowiązani do korzystania z działki w taki sposób, aby nie stwarzać utrudnień w korzystaniu z działek przez są siadów (§ 124 Regulaminu ROD).

2. Obowiązani są nie zakłócać spokoju swoim sąsiadom (§ 132 ust. 1 pkt 2 Regulaminu ROD).

W konsekwencji naruszenie tych obowiązków uprawnia działkowca do żądania zaniechania bezprawnych działań. Jeżeli zatem hałas pozostający w związku z postępowaniem sąsiada stwarza utrudnienia w korzystaniu z działki lub zakłóca spokój, to działkowiec może zwrócić się do Zarządu ROD o podjęcie działań zmierzających do ukrócenia takiego stanu rzeczy. Trzeba bowiem zaznaczyć, że w takiej sytuacji Zarząd jest zobligowany do pisemnego wezwania członka PZD do usunięcia w określonym terminie stwierdzonych uchybień pod rygorem zastosowania nawet pozbawienia członkostwa PZD i prawa użytkowania działki. Wynika stąd, że właściwym organem do załatwiania spraw hałasu jest Zarząd ROD, który jest wybierany przez ogół działkowców m.in. po to, aby w ich imieniu czuwał nad przestrzeganiem prawa obowiązującego w ROD. W takich sytuacjach ma bowiem obowiązek sprawę zbadać, podjąć odpowiednie decyzje i skutecznie je wyegzekwować.

Prezes Zarządu ROD

Leopold Ochalik

DZIAŁKA NA ROD PIONIER

ODDAM DZIAŁKĘ W DOBRE RĘCE W DOBREJ

CENIE

ALTANKA - PRĄD - WODA

TELEFON  695740968