Przeniesienie prawa do działki
Przeniesienie prawa do działki
Zarząd informuje, że od dnia 01 stycznia 2026 r., przeniesienie prawa do działki w ROD następuje w drodze umowy pomiędzy działkowcem a pełnoletnią osobą fizyczną, zawartej w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Skuteczność przeniesienia praw do działki zależy od zatwierdzenia przez Zarząd ROD, który składa oświadczenie w przedmiocie zatwierdzenia przeniesienia praw do działki w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie; bezskuteczny upływ tego terminu jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do działki. W przedmiotowym wniosku działkowiec obowiązany jest wskazać uzgodnioną przez strony umowy, wysokość uzgodnionego pomiędzy stronami wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty.
Podstawa prawna: § 79 Statutu PZD z 2025 r.
Druki umowy przeniesienia prawa do działki oraz wniosku o jej zatwierdzenie są do pobrania na stronie internetowej ROD (zakładka POBIERZ) lub w Biurze Zarządu.
Poświadczenie podpisu przez notariusza to koszt dla dokumentów z sumą pieniężną: 1/10 maksymalnej stawki, która byłaby należna dla aktu notarialnego, ale nie więcej niż 300 zł + VAT.
Żywopłoty, drzewa i krzewy w ROD
Żywopłoty, drzewa i krzewy w ROD
Zarząd ROD informuje, że na kilkudziesięciu działkach w dalszym ciągu występują nieprawidłowości w zakresie utrzymania żywopłotów, drzew
i krzewów, posadzonych przy granicy działki lub wręcz na terenie ogólnym ROD tj. na alejkach ogrodowych oraz przy granicy z sąsiednią działką, a także na poszczególnych działkach, zwłaszcza pod liniami energetycznymi.
W związku z tym Zarząd zobowiązuje do przycięcia lub wręcz wycięcia krzewów (drzew) zwężających alejki ogrodowe lub zakłócające funkcjonowanie sąsiedniej działki. Sadzenie żywopłotów, krzewów, drzew na terenach ogólnych oraz przy granicy działki sąsiedniej, przez użytkowników działek jest nielegalne. Przerastanie drzew, krzewów na teren sąsiedni
i alejek jest uciążliwe dla innych użytkowników działek i często utrudnia lub nawet uniemożliwia dojazd do działki lub jej użytkowanie.
W takiej sytuacji Zarząd będzie wzywał do ich usunięcia, a w szczególnie drastycznych przypadkach, zwłaszcza wypadku braku reakcji działkowca, będzie zmuszony do zastosowania sankcji wynikających ze Statutu PZD.
Prosimy o nie utrudnianie sobie życia nawzajem i przestrzeganie zasad współżycia działkowego.
Poniżej przypominamy zasady zawarte w Regulaminie ROD:
§ 34. [Alejki i drogi]
Zarząd ROD zobowiązany jest zapewnić drożność ciągów komunikacyjnych (alejek i dróg ogrodowych).
Zabrania się zwężania ciągów komunikacyjnych (alejek i dróg ogrodowych), zwłaszcza poprzez nieuprawnione sadzenie drzew, krzewów lub innych roślin.
§ 52. [Żywopłoty]
Na granicy działek, za pisemną zgodą użytkownika sąsiedniej działki, można zakładać żywopłoty.
Wysokość żywopłotu na granicy pomiędzy działkami ustalają sąsiadujący użytkownicy z tym, że nie może ona przekraczać 1 metra.
Żywopłoty rosnące przy granicy działki z alejką (drogą wewnętrzną) nie mogą przekraczać wysokości 1 metra i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza granicę działki.
Żywopłoty rosnące na granicy działki będącej jednocześnie granicą ROD nie mogą przekraczać wysokości 2 metrów i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza ogrodzenie ROD.
§ 54. [Drzewa i krzewy ozdobne]
Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych, w tym iglaków, pod warunkiem, że będą to gatunki i formy słabo rosnące.
Drzewa ozdobne, o których mowa w ust.1, należy sadzić w odległości co najmniej 2 m od granic działki.
Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych w odległości 1 metra od granicy działki, o ile ich wysokość nie przekroczy 2 metrów.
Krzewy ozdobne silnie rosnące należy sadzić w odległości co najmniej 2 m, a krzewy słabo rosnące i płożące formy iglaków co najmniej 1 m od granic działki.
W odległości 2 m od granicy działki wysokość drzew i krzewów ozdobnych nie powinna osiągać więcej niż 3 m.
§ 55. [Cięcie i prześwietlanie drzew i krzewów]
Działkowiec zobowiązany jest do cięcia i prześwietlania drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych w taki sposób, aby gałęzie nie przekraczały granic działki.
W razie niedopełnienia obowiązku określonego w ust. 1, użytkownik sąsiedniej działki może obciąć przechodzące gałęzie, o ile wcześniej wyznaczył sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.
Uprawnienie wynikające z ust. 2 przysługuje również zarządowi ROD, gdy gałęzie przechodzą na teren ogólny ROD.
W związku z powyższym Zarząd wzywa tych działkowców, na których działkach rośnie ponadnormatywny drzewostan, do dostosowania drzew i krzewów do uregulowań wyżej przywołanych, w terminie do dnia 28 lutego 2026 r., pod rygorem zastosowania przepisu określonego w art. 36 ust. 3 pkt. 1 ustawy o ROD tj. wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej.
Prezes Zarządu ROD
Leopold Ochalik
OFERTA dla Rodzinnych Ogrodów Działkowych
OFERTA dla Rodzinnych Ogrodów Działkowych
Kurier Szczeciński oferuje dla wszystkich działkowiczów możliwość opublikowania ogłoszenia wraz z wykonaniem technicznym składu dotyczącego woli odstąpienia lub zamianie działki.
Ogłoszenie takie możemy zamieścić ze zdjęciami działki i jej zagospodarowaniem na łamach naszej gazety i na portalu internetowym 24kurier.pl.
Wszyscy działkowcy mogą liczyć na bonifikatę w wysokości 50%.
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Reklamy.
Pracujemy w godzinach:
Poniedziałek - Piątek: 8.00–16.00
Biuro ogłoszeń „Kuriera Szczecińskiego”
ul. Jacka Malczewskiego 34/11
71-612 Szczecin
tel. 789 572 834
Przyjmowanie zleceń:
Dariusz Janowski
Kierownik Biura Reklamy
tel. 789 572 834
Katarzyna Wyczółkowska
tel. 789 572 834
Zadbajmy o bezpieczny ogród i bezpieczne działki
Zadbajmy o bezpieczny ogród i bezpieczne działki
Okresem szczególnie niebezpiecznym dla Rodzinnego Ogrodu Działkowego jest okres jesienno-zimowy. Wówczas działki są zazwyczaj opustoszałe, a pod nieobecność działkowców dochodzi do największej liczby negatywnych zjawisk w ogrodzie. Dlatego w widocznych miejscach na działkach nie pozostawiajmy przedmiotów wartościowych, które możemy łatwo utracić. Drogi sprzęt, taki jak kosiarki, piły spalinowe, sprzęt elektroniczny, AGD itp. na okres zimowy zabierzmy z działki do pomieszczeń dobrze zabezpieczonych i nadzorowanych.
W związku z tym przypominam i apeluję do działkowców o:
-
częstszy dozór altan i działek w okresie jesienno-zimowym,
-
zwracanie uwagi nie tylko na swoją działkę, ale też najbliższych sąsiadów, oraz utrzymywanie stałej komunikacji międzysąsiedzkiej,
-
zgłaszanie Zarządowi ROD, a także Policji (dzielnicowy) o wszystkich dostrzeżonych negatywnych zjawiskach, jak i informowanie
o przebywaniu na terenie ROD osób nieznanych lub bezdomnych, -
każdorazowe zamykanie kluczem furtek wejściowych na teren ROD.
Negatywne zjawiska w ogrodzie najczęściej dotyczą:
-
kradzieży i włamań do altan,
-
koczowania ludzi bezdomnych w altanach, co niejednokrotnie poprzez podgrzewanie się w niskich temperaturach prowadzi do zgonów w wyniku zaczadzeń lub spalenia się altany,
-
aktów wandalizmu mienia i urządzeń znajdujących się na działce.
Właściwe zabezpieczenie altan przed włamaniem poprzez zamontowanie odpowiedniej konstrukcji drzwi i zamków oraz zabezpieczenie okien jest znacznym utrudnieniem dla ich sforsowania przez potencjalnych sprawców. Natomiast funkcjonalne ogrodzenie zewnętrzne ogrodu, ze sprawnymi zamykanymi wejściami na teren ROD utrudnia wyniesienie skradzionych przedmiotów z ogrodu, a jednocześnie chroni ogród przed dziką zwierzyną.
Zarząd ROD na bieżąco monitoruje wszystkie zdarzeia zachodzące w ROD i je analizuje. Informacja taka zawsze jest częścią składową corocznego sprawozdania z działalności Zarządu i jest przedstawiona na Walnym Zebraniu.
Recepty na całkowite bezpieczeństwo ROD nie ma, ale w dużej mierze zależy ono od nas samych, a zwłaszcza od naszej czujności i reakcji na różne negatywne zjawiska.
Odczyty wodomierzy i liczników energii elektrycznej
Odczyty wodomierzy i liczników energii elektrycznej
W związku z brakiem dostępu do wodomierzy i liczników energii elektrycznej Zarząd ROD prosi o podanie stanu wodomierzy i liczników w terminie do 15 grudnia 2025 r. Dane proszę podać do Gospodarza ROD, Pana Tadeusza Klisia (tel. 724 121 755) lub Wiceprezesa Zarządu ROD, Pani Ewie Piechocie (tel. 501 387 690) lub pisemnie do skrzynki na korespondencję, bądź we wtorki do Biura od 10.00 do 12.00 albo mailem na adres: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..
W wypadku nie podania ww. terminie powyższych danych, Zarząd ROD zmuszony będzie przyjąć szacunkowe zużycie na danej działce wody i energii elektrycznej za 2025 r., tak jak za 2024 r. plus 10% na pokrycie ewentualnych podwyżek cen za wodę i energię elektryczną w br. Dokładne rozliczenie poszczególnych mediów zostanie dokonane do 30 czerwca 2026 r., po kontroli wodomierzy i liczników.
Prezes Zarządu ROD
Leopold Ochalik