Elektryk ogrodowy

Informuję, że od dnia 01 grudnia 2023 r. funkcję Elektryka ogrodowego pełni Pan Kacper Stróżyński, działka nr 409, nr tel. 661 294 586.

Do zadań Elektryka należy w szczególności obsługa ogólnoogrodowej sieci elektrycznej tj. sieć elektryczna na terenie alejek ogrodowych wraz ze skrzynkami kablowymi i ich wyposażeniem, w tym m.in. ustalanie przyczyn i usuwanie awarii sieci, systematyczna kontrola zewnętrzna i wewnętrzna skrzynek kablowych, wykrywanie nielegalnego poboru energii elektrycznej lub nielegalnych zmian w sieci.

Odłączenie (w przypadku np. nielegalnego poboru energii elektrycznej lub nielegalnych zmian w sieci) i ponowne podłączenie zasilania działki skutkować będzie dodatkową opłatą, na konto ROD "Puszcza", ponoszoną przez Działkowca.

Działkowiec ponosi rzeczywiste koszty:

1. ponownego podłączenia energii elektrycznej do działki, która została odłączona z winy użytkownika – 200 zł;
2. ponownego zaplombowania podlicznika rozplombowanego przez użytkownika – 50 zł;
3. likwidacji uszkodzeń spowodowanych przez użytkownika działki wg kosztów;
4. doręczenia wezwania lub uchwały w sprawie wyłączenia energii elektrycznej – 15 zł.            

                                                                                                                              Prezes Zarządu ROD

                                                                                                                                 Leopold Ochalik

Prawomocny wyrok za groźby karalne wobec Prezesa ROD

Uprzejmie informuję, że Pan J.K., nielegalnie zamieszkujący na terenie ROD,
w dniu 05 października 2021 r., na terenie ROD, poprzez inną osobę, groził mi pozbawieniem życia i zdrowia, która to groźba wzbudziła we mnie uzasadnioną obawę, że zostanie spełniona.

Sąd Rejonowy w Choszcznie uznał winnym Pana J.K. popełnienia czynu z art. 190 § 1 kk i za to wymierzył karę 3 (trzech) miesięcy ograniczenia wolności, polegającą na wykonywaniu nieodpłatnej pracy na cele społeczne w wymiarze 30 (trzydziestu) godzin w stosunku miesięcznym.

Nadto Sąd orzekł wobec oskarżonego zakaz zbliżania się do mnie na odległość mniejszą niż 10 metrów na okres 1 (jednego) roku oraz kwotę 500 (pięciuset) zł tytułem zadośćuczynienia za doznana krzywdę wyrządzoną przestępstwem.

Wyrok w powyższej sprawie jest prawomocny, gdyż Sąd Okręgowy w Szczecinie nie przychylił się do apelacji Pana J.K.

Aktualnie toczy się przeciwko Panu J.K. sprawa o opuszczenie i zwrot zajmowanej działki.

                                                                                                                Prezes Zarządu ROD

                                                                                                                    Leopold Ochalik

Pilny komunikat do działkowców dłużników

Z reguły większość działkowców reguluje swoje należności na rzecz ROD
w terminie do 30 czerwca danego roku, i tylko nieliczna grupa dokonuje opłat
w terminie późniejszym np. po rozłożeniu przez Zarząd płatności na raty, i to nie później niż do dnia 31 grudnia.

Z przykrością informuję, w bieżącym roku sytuacja w tym względzie jest bardzo niepokojąca, ponieważ na dzień 21 grudnia 2023 r. z opłatami zalega 20 działkowców na łączną kwotę 9 578,09 zł, co do tej pory nigdy nie miało miejsca,

i co utrudnia bieżące regulowanie należności np. za wywóz śmieci, energię elektryczną, wodę itp.

Mając powyższe na względzie informuję, że w II połowie stycznia 2024 r. Zarząd podejmie wobec tych osób działania, których na celu będzie wypowiedzenie umowy dzierżawy działki oraz skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego.

Jednocześnie informuję, że Zarząd odstąpi od stosowania sankcji wynikających
z art. 36 ust. 3 pkt. 2 ustawy o ROD, jeżeli działkowiec ureguluje swoje zadłużenie (wraz z odsetkami i kosztami doręczenia wezwania), do dnia 15 stycznia 2024 r.                                      

                                                                                                     Prezes Zarządu ROD

                                                                                                        Leopold Ochalik

Żywopłoty, drzewa i krzewy w ROD

Informuję, że w dniu 14 grudnia 2023 r. Komisja powołana przez Zarząd, dokonała przeglądu wszystkich działek w zakresie utrzymania żywopłotów, drzew i krzewów, posadzonych przy granicy działki lub wręcz na terenie ogólnym ROD (zwłaszcza na alejkach ogrodowych oraz przy granicy z sąsiednią działką), a także na poszczególnych działkach, zwłaszcza pod liniami energetycznymi. Komisja stwierdziła nieprawidłowości na 69 działkach.

W związku z tym Zarząd prosi o przycięcie lub wręcz wycięcie krzewów (drzew) zwężających alejki ogrodowe lub zakłócające funkcjonowanie sąsiedniej działki.  Sadzenie żywopłotów, krzewów, drzew na terenach ogólnych oraz przy granicy działki sąsiedniej, przez użytkowników działek jest nielegalne.  Przerastanie drzew, krzewów na teren sąsiedni i alejek jest uciążliwe dla innych użytkowników działek i często utrudnia lub nawet uniemożliwia dojazd do działki lub jej użytkowanie.

W takiej sytuacji Zarząd wzywa do ich usunięcia, a w szczególnie drastycznych przypadkach, zwłaszcza wypadku braku reakcji działkowca, będzie zmuszony do ich usunięcia (na koszt działkowca), a nadto stosował będzie sankcje wynikające ze Statutu PZD.

Prosimy o nie utrudnianie sobie życia nawzajem i przestrzeganie zasad współżycia działkowego.

Poniżej przypominamy zasady zawarte w Regulaminie ROD:

§ 34. [Alejki i drogi]

Zarząd ROD zobowiązany jest zapewnić drożność ciągów komunikacyjnych (alejek i dróg ogrodowych).

Zabrania się zwężania ciągów komunikacyjnych (alejek i dróg ogrodowych), zwłaszcza poprzez nieuprawnione sadzenie drzew, krzewów lub innych roślin.

§ 52. [Żywopłoty]

Na granicy działek, za pisemną zgodą użytkownika sąsiedniej działki, można zakładać żywopłoty.

Wysokość żywopłotu na granicy pomiędzy działkami ustalają sąsiadujący użytkownicy z tym, że nie może ona przekraczać 1 metra.

Żywopłoty rosnące przy granicy działki z alejką (drogą wewnętrzną) nie mogą przekraczać wysokości 1 metra i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza granicę działki.

Żywopłoty rosnące na granicy działki będącej jednocześnie granicą ROD nie mogą przekraczać wysokości 2 metrów i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza ogrodzenie ROD.

§ 54. [Drzewa i krzewy ozdobne]

Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych, w tym iglaków, pod warunkiem, że będą to gatunki i formy słabo rosnące.

Drzewa ozdobne, o których mowa w ust.1, należy sadzić w odległości co najmniej 2 m od granic działki.

Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych w odległości 1 metra od granicy działki, o ile ich wysokość nie przekroczy 2 metrów.

Krzewy ozdobne silnie rosnące należy sadzić w odległości co najmniej 2 m, a krzewy słabo rosnące i płożące formy iglaków co najmniej 1 m od granic działki.

W odległości 2 m od granicy działki wysokość drzew i krzewów ozdobnych nie powinna osiągać więcej niż 3 m.

§ 55. [Cięcie i prześwietlanie drzew i krzewów]

Działkowiec zobowiązany jest do cięcia i prześwietlania drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych w taki sposób, aby gałęzie nie przekraczały granic działki.

W razie niedopełnienia obowiązku określonego w ust. 1, użytkownik sąsiedniej działki może obciąć przechodzące gałęzie, o ile wcześniej wyznaczył sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.

Uprawnienie wynikające z ust. 2 przysługuje również zarządowi ROD, gdy gałęzie przechodzą na teren ogólny ROD.

W związku z powyższym Zarząd wzywa tych działkowców, na których działkach rośnie ponadnormatywny drzewostan, do dostosowania drzew i krzewów do uregulowań wyżej przywołanych, w terminie do dnia 29 lutego 2024 r., pod rygorem zastosowania przepisu określonego w art. 36 ust. 3 pkt. 1 ustawy o ROD.

                                                                                                           Prezes Zarządu ROD

                                                                                                               Leopold Ochalik